Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle :un Triplex semi-commercial idéalement situé à côté de la station de métro Monk. Cette propriété est entièrement louée et offre un potentiel de revenu annuel impressionnant.
-Le triplex comprend deux unités résidentielles de luxe, chacune offrant des finitions haut de gamme, des plafonds de 10,5 pieds et un ensemble complet d'appareils modernes pour un confort de vie optimal. Les plans ouverts et les plafonds élevés ajoutent à la sensation d'espace et d'élégance, garantissant un mode de vie de qualité pour les résidents.

Côté commercial, la propriété est actuellement occupée par un gym de Jiu-Jitsu, ajoutant un caractère unique à l'investissement. L'espace commercial offre une flexibilité et peut être utilisé pour diverses activités autorisées, sous réserve de vérification auprès de la ville. Cette adaptabilité en fait un atout polyvalent pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille.
Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire de posséder une propriété à usage mixte avec un excellent potentiel de revenu et un emplacement privilégié juste à côté des transports en commun.

Renseignez-vous dès maintenant pour sécuriser votre investissement dans une propriété qui combine luxe résidentiel et polyvalence commerciale.
Renovations:
- La climatisation pour le local commercial a été installée en 2021.
- La plomberie en surface a été remplacée, ainsi qu'un remplacement partiel pour les douches et salles de bains, et ce qui se trouve en sous-sol a également été fait en 2021.
- La rénovation du système électrique a été effectuée en 2021.
- Les cloisons dans le sous-sol et le rez-de-chaussée sont toutes nouvelles, réalisées en 2021.
- Deux appartements entièrement rénovés au deuxième étage ont été réalisés en 2022.
- Isolation en mousse projetée pour les murs extérieurs en 2021.
- L'isolation en cellulose pour le toit a été réalisée en 2022.
- Salles de bains et cuisines entièrement rénovées pour l'ensemble du bâtiment entre 2021 et 2022.
- Nouveau système d'éclairage encastré LED installé pour les parties résidentielles et commerciales en 2022.
- Nouvelle plomberie, nouveaux réservoirs d'eau, nouveaux robinets, nouvelles douches, nouveaux carreaux dans les salles de bains.
- Nouveau revêtement de sol dans la cuisine pour les unités 6725 (1) et (2).
- Planchers de bois franc poncés et vernis dans la partie résidentielle ont été réalisés en 2022.
- Nouveau système de chauffage et d'électricité pour les appartements remplacé en 2022.
- Nouveau toit remplacé avec une membrane Firestone en 2022.
- Nouvelles portes intérieures remplacées pour la partie résidentielle en 2022.
- Rénovation du sous-sol avec un appartement 4 et 1/2 en 2021.
- Les briques du deuxième étage seront remplacées en Juillet 2022.
- Nouvelles briques sur la façade du bâtiment en 2023.
- Deux nouvelles fenêtres à l'arrière du deuxième étage en 2023